Einfamilienhaus in herrlicher Wohnlage! Traumhafter Fernblick, Garage + Garten!
Einfamilienhaus in herrlicher Wohnlage! Traumhafter Fernblick, Garage + Garten!
97528 Sulzdorf an der Lederhecke, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-IDEFH-1763
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse97528 Sulzdorf an der Lederhecke
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.110 m²
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Grundstück ca.950 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone/Terrassen2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1974
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Kaufpreis198.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilmöbliert
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Endenergiebedarf90,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem Ortsteil von Sulzdorf an der Lederhecke befindet sich dieses gepflegte, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Das Haus liegt in einer Stichstraße, in absolut idyllischer Wohnlage mit herrlichem Fernblick. Die 1974 errichtete Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, von 2006 an wurden die Fenster, die Türen, das Bad im Erdgeschoss und der Balkon erneuert, sowie das Dach isoliert.
Das Haus teilt sich im Erdgeschoss auf in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zum Balkon, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Küche und den Flur. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, der Technikraum, sowie das Schafzimmer. Hier schließt sich die Terrasse an und bietet direktem Zugang zum Garten.
Das Haus steht auf einem ca. 950 m² großen Grundstück. Eine unterkellerte Garage, ein Gartenhaus, sowie Möglichkeiten zur Brennholzlagerung sind ausreichend vorhanden.
Die Immobilie wird mit Nachtspeicheröfen bzw. Kaminöfen in jeder Etage beheizt.
Ausstattung
- Garage
- großes Grundstück
- 2 x Badezimmer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Vollwärmeschutz
- Dachdämmung
- herrlicher Fernblick
- viel Licht und Sonne, absolut ruhige Lage
Lage
Traumhafte Lage mit herrlicher Fernsicht bis hin zum Steigerwald, ca. 12 km von Bad Königshofen entfernt. Ruhige Stichstraße mit lockerer Bebauung. Perfekt, wenn Sie auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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