Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus erstreckt sich über großzügige 140 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die große Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, ideal für gesellige Familienabende. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein gemütliches Schlafzimmer, einen einladenden Flur mit genügend Platz für eine Garderobe, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und den praktischen Technikraum.

Das Obergeschoss beherbergt drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und sorgen so für eine angenehme Belüftung.

Vor der Tür stehen Ihnen großzügige Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Geräteschuppen, der ideal für Fahrräder und Gartengeräte geeignet ist. Der große, ebene Garten hinter dem Haus ist perfekt für Familien mit Kindern geeignet. Der nächste öffentliche Spielplatz ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für zusätzliche Abwechslung.

Die große PV-Anlage (gemietet) in Verbindung mit dem Stromspeicher verspricht maximale Unabhängigkeit und bezahlbare Energiekosten für die Zukunft.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Ihre Familie!

Ausstattung

• Neuwertig
  - Baujahr 2022
  - Massivbauweise, 2 x massive Decken
  - Luft/Wasser Wärmepumpe
  - Fußbodenheizung
  - dreifach verglaste Fenster
  - Außen-Jalousien an allen Fenstern
  - 2 x Badezimmer (1 x Badewanne, 1 x Dusche)
  - großzügige Terrasse
  - ebenes, eingezäuntes Grundstück
  - Kaminofen im Wohnzimmer
  - Vinylboden/Designbelag im ganzen Haus
  – Satellitenanlage
  - LAN und Fernsehanschlüsse in allen Zimmern
  - hochwertige Einbauküche
  - guter Zuschnitt, ideale Raumgrößen
  - Wand zwischen Küche und Wohnzimmer nicht tragend (kann bei Bedarf entfernt werden)
  - 3 x Kfz-Stellplatz
  - Geräteschuppen
  - Dachboden mit viel zusätzlichem Stauraum
  - Vollständig eingezäuntes Grundstück, auch ideal zur Hundehaltung
  – Glasfaseranschluss (ab 2025)
  - PV-Anlage (15,84 kWp) + Speicher (gemietet, kann auf Wunsch mit einer Einmalzahlung abgelöst werden)
  - öffentlicher Spielplatz nur wenige Schritte entfernt