Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage! Zwischen Hildburghausen und Bad Rodach!

Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage! Zwischen Hildburghausen und Bad Rodach!

98646 Straufhain, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1635
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    98646 Straufhain
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    800 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkon/Terrasse
    1 
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    236.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    151.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    151.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1982 in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil der Gemeinde Straufhain in Massivbauweise errichtet. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und instand gehalten, so dass es sich insgesamt in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Wohnfläche von 206 m² teilt sich auf 2 Etagen und insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder mit jeweils getrennten WCs. Im Erdgeschoss kann bei Bedarf ein kleiner Einliegerbereich entstehen mit eigenem Badezimmer. Ein Balkon und ein Freisitz sind ebenfalls vorhanden. An das Wohnhaus schließt sich das Nebengebäude an das Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Hier sind außerdem ausreichend Flächen vorhanden, die als Lagerraum, Werkstatt und Waschküche genutzt werden können. Das Grundstück besitzt eine Größe von 800 m², so dass auch Gartenliebhaber auch Ihre Kosten kommen.

Ausstattung

- Massivbauweise
- 2 x Garage
- Ölzentralheizung (1996)
- überdachter Balkon und Freisitz
- Kunststofffenster (2004)
- Fassade erneuert (2004)
- Dachbodendämmung (2010)
- teilweise Schieferfassade (2010)
- Balkon und Terrasse
- Einbauküche
- 2 x Badezimmer + 2 getrennte WC`s
- Kachelofen
- ausreichend Nebenflächen, für Werkstatt, Fahrzeuge, usw.

Lage

Ruhige Wohnlage in der Gemeinde Straufhain, auf halbem Weg zwischen Hildburghausen und Bad Rodach.

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