Gemütliches Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage, Doppelgarage, Garten!

Gemütliches Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage, Doppelgarage, Garten!

96472 Rödental, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1347
  • Objekttypen
  • Adresse
    96472 Rödental
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    567 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    154.47 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    154.47 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1970 in ruhiger Ortsrandlage von Rödental errichtet. Das Haus steht auf einem 500 m² großen Grundstück. Die gesamt Wohnfläche beträgt 135 m² und verteilt sich im Obergeschoss auf das großzügige Wohn-/Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse), 2 Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer, ein weiteres Zimmer befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Im ausgebauten Dachgeschoss ist eine gemütliche 2-Zimmer Einliegerwohnung untergebrach, die entweder der Hauptwohnfläche zugeordnet, oder als eigene Einheit genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichen Lager-/Kellerräume, eine Waschküche, sowie der Heizraum. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kunststofffenster
- Außenrollos
- Dachbodenausbau als eigenständige Einheit möglich
- 2 Garagen
- Gas-Zentralheizung
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus

Lage

Herrliche Ortsrandlage von Rödental, nur wenige Schritte in die Natur.

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