TOP Preis/Leistung! Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage!

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96484 Meeder, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH1594
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96484 Meeder
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    450 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
    2 
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1890
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 4
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    174.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    174.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Bauernhaus wurde 1890 in ruhiger Ortsrandlage in einem Ortsteil der Gemeinde Meeder errichtet. Eine umfangreiche Sanierung fand 1963 statt, das Haus wurde fortlaufen renoviert und instand gehalten, so dass es sich insgesamt in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnfläche von 210 m² teilt sich auf in die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 90 m² Wohnfläche und 2-Zimmern, sowie eine 5-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit 120 m² Wohnfläche. Ein Balkon und eine Terrasse sind vorhanden. Direkt an das Wohnhaus schließen sich die Nebenräume an. Hier sind ausreichend Flächen vorhanden, die als Lagerraum, Werkstatt und als Garagen genutzt werden können. Das pflegeleichte Grundstück besitzt eine Größe von 450 m². Die Immobilie kann sofort selbst genutzt werden.

Ausstattung

- 2 x Doppelgarage
- Ölzentralheizung (Bj. 1996)
- überdachter Balkon und Terrasse
- Kunststofffenster
- Glasfaseranschluss
- neue Dacheindeckung (2013)
- neue Küche (2015)
- neue Sektionaltore, neue Haustür, neuer Eingangsbereich (2016)
- neue Haustür Hintereingang (2017)
- 2 x Badezimmer in Top Zustand, im EG altersgerecht kernsaniert (2018)
- Erneuerung der Wasserleitung und Filteranlage (2021)
- Kachelofen im Erdgeschoss als alternative Heizquelle.
- Partyraum mit eigenem Gäste WC
- ausreichend Nebenflächen, für Werkstatt, Fahrzeuge und Lager

Lage

Ruhige Ortsrandlage in der Gemeinde Meeder, 6 km bis zur Autobahnauffahrt Eisfeld Süd, 15 Minuten von Coburg und 10 Minuten von Bad Rodach entfernt. Nur wenige Schritte in die Natur.

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