Beschreibung

Dieses charmante und gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Fuße der Veste Heldburg.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150+46m² verteilt auf drei Etagen inklusive Keller, erstreckt sich das Anwesen über ein gepflegtes 720 m² großes Grundstück.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles und geräumiges Wohn /Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist – perfekt für entspannte Familienabende. Die gut geschnittene Küche, zwei einladende Schlafzimmer, sowie ein helles Badezimmer und ein Gäste WC vervollständigen diese Etage. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zusätzlich ein großes Wohn /Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine Küche. Hier befindet sich auch ein flexibles Zimmer, das ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Lagerraum und der Heizraum. Die gemütliche 2-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und eigener Terrasse ist über einen separaten Eingang zugänglich. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

Zusätzlicher Stauraum ist sowohl im Dachboden/Einfamilienhaus als auch im Dachboden über der Doppelgarage vorhanden. Über eine der Garagen gelangen Sie direkt in den Garten.

Das durchdachte Raumkonzept dieses Wohnhauses ermöglicht es zudem, bei Bedarf die Immobilie in drei eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt.

Ausstattung

- Doppelgarage mit direktem Gartenzugang + Stellplatz
- Kachelofen
- große Terrasse
- Einliegerwohnung
- Ölzentralheizung
isolierverglaste Kunststofffenster
- teilweise Fensterläden
- 3 Badezimmer + Gäste WC
- Dachboden + Keller
- teilweise Einbauschränke im Dachgeschoss