Gemütliches Einfamilienhaus in entzückender Wohnlage von Cortendorf, ruhig und Zentrumsnah!!

Gemütliches Einfamilienhaus in entzückender Wohnlage von Cortendorf, ruhig und Zentrumsnah!!

96450 Coburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1223
  • Objekttypen
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    700 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Fernblick
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    197.33 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    197.33 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Nicht weit vom Stadtzentrum entfernt steht dieses Haus in einer wunderschönen ruhigen Seitenstraße. Das Haus wurde 1957 auf einem ca. 700 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt insgesamt über 100 m² Wohnfläche, die sich auf 6-Zimmer und 2 Etagen verteilt. An das Wohnzimmer schließt sich eine großzügige überdachte Terrasse an und für heiße Tage gibt es auf der gegenüberliegenden Hausseite einen gemütlichen Freisitz. Das Haus ist so aufgeteilt das, bei Bedarf, im Obergeschoss eine eigene Wohnung entstehen könnte. Wer es luftig mag, legt zwei Zimmer im Erdgeschoss zu einem zusammen. So könnte ein großes Wohnzimmer entstehen. Es sind Renovierungsmaßnahmen an der Immobilie erforderlich.

Ausstattung

Massivbauweise, herrliche überdachte Terrasse + Freisitz, 2 x Garage (neue Roll-Tore 2015), voll unterkellert, 2 x Badezimmer, Gaszentralheizung (Bj.2000), Garten mit Obstbäumen.

Lage

Herrlicher Wohnlage in ruhiger Seitenstraße, tolle Aussicht, viel Licht und Sonne. Schöner, ebener Garten in idealer Größe. Nur 2 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Stadtbushaltestelle, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten usw. alles zu fuß gut zu erreichen.



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