Gepflegtes Einfamilienhaus! Ruhige Wohnlage! Großer Garten! 3 x Garage!

Gepflegtes Einfamilienhaus! Ruhige Wohnlage! Großer Garten! 3 x Garage!

96476 Bad Rodach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH1557
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    988 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
    1 
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    151.27 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    151.27 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einem Ortsteil von Bad Rodach. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 135 m² verteilt auf 5-Zimmer ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Mit auf dem Grundstück befinden sich neben den 3 Garagen (eine Doppel und eine Einzelgarage), auch 2 Anbauten, die für Feierlichkeiten genutzt werden können, sowie ausreichend Abstellflächen. Der aufwändig gestaltete, pflegeleichte Garten ist ideal für einen Gartenliebhaber geeignet.

Ausstattung

- sehr guter Gesamtzustand
- fortlaufend renoviert/saniert
- große Terrasse
- voll unterkellert
- 2 Badezimmer
- Ölbrennwertheizung (Bj. 2016)
- Solarthermie
- vollständig eingefriedetes Grundstück
- aufwändige Gartengestaltung
- überdachter Eingangsbereich
- 3 Garage
- Brunnen

Lage

Herrliche ruhige Lage in einem Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule befinden sich in nur 3 km Entfernung in Bad Rodach. Coburg ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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