Umfangreich saniertes Bauernhaus in einen Ortsteil von Bad Rodach!

Umfangreich saniertes Bauernhaus in einen Ortsteil von Bad Rodach!

96476 Bad Rodach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1679
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Bauernhaus befindet in zentraler und ruhiger Wohnlage von Grattstadt, einem Ortsteil von Bad Rodach. Die Immobilie wurde von 2017 an umfassend und grundlegend saniert. Auf einer Wohnfläche von 165 m², die sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer verteilt, bietet das Haus ein gemütliches Zuhause. Die Beheizung erfolgt entweder über die Gasbrennwerttherme oder alternativ über einen wassergeführten Kaminofen im Wohnzimmer. Bei entsprechender Nutzung könnte der Kaminofen sogar als alleinige Heizquelle dienen.
Zum Anwesen gehören zwei geräumige Scheunen, die viel Platz für Fahrzeuge oder Lagermöglichkeiten bieten. Im Außenbereich finden sich ein großer Hof, ein Garten sowie ein separater Bereich für die Kinder zum Spielen. Das Grundstück mit einer Größe von 1200 m² ist komplett eingezäunt und eignet sich auch ideal zur Hundehaltung.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Flair, perfekt für Familien oder Paare, die das Landleben in idyllischer Umgebung zu schätzen wissen.

Ausstattung

- von 2017 an umfassend saniert
- Gasbrennwerttherme (Bj. 2017)
- Kunststofffenster (Bj. 2017)
- neues Badezimmer
- neue Elektrik
- neue Wasser- und Abwasserleitungen
- neue Dachdämmung
- Fußbodenheizung im EG
- Einbauküche
- Badezimmer im EG und getrenntes WC im OG
- Veranda, Terrasse, Garten
- 2 x Scheune + Hof

Aufteilung:
EG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Flur.

OG: 3 x Schlafzimmer, WC

Lage

Ruhige, sonnige Ortsrandlage, am Ende einer Stichstraße, nur wenige Fahrminuten von Bad Rodach und Hildburghausen entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt