Das perfekte Zuhause, bis ins hohe Alter in der eigenen Immobilie!

Das perfekte Zuhause, bis ins hohe Alter in der eigenen Immobilie!

96476 Bad Rodach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1667
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    550 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2014
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gasheizung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkett
  • ✓ Rolladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Solarwärme
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­bedarf
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 80,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser herrliche Bungalow ist das ideale Zuhause für Menschen, die bis ins hohe Alter in ihren eigenen "vier Wänden" wohnen möchten. Diese neuwertige Immobilie wurde im Jahr 2014 auf einem 550 m² großen Grundstück erbaut. Mit einem großzügigen und gut durchdachten Grundriss ermöglicht das Haus, auf 137 m² Wohnfläche, sehr komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Das geräumige Wohnzimmer mit der offenen Küche ist ausgestattet mit einem Kachelofen, und die hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte lädt zu geselligen Kochabenden ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und einen bequemen Zugang zur sonnigen Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein großes barrierefreies Badezimmer, gefolgt von einem offenen begehbaren Kleiderschrank mit maßgefertigten, deckenhohen Schwebetüren. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls bodentiefe Fenster und direkten Zugang zum Garten und der Terrasse. Die Böden sind mit hochwertigem Eiche-Parkett ausgestattet, im Hausflur und im Wirtschaftsraum wurde Vinylboden verlegt.

Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Der Garten ist perfekt dimensioniert, groß genug, um sich im Grünen zu beschäftigen, aber nicht zu groß, um den neuen Eigentümer zu überfordern. Die Garage bietet einen direkten Zugang in den Wirtschaftsraum und in den Wohnbereich. Ideal wenn Sie vom einkaufen kommen und die schweren Taschen nicht durch den Regen oder über den glatten Gehsteig transportieren möchten.

Insgesamt handelt es sich um einen Altersruhesitz, von dem viele nur träumen können. Die Eigentümer würden gerne noch einige Jahre zu einem angemessenen Mietpreis in der Immobilie wohnen bleiben und zu einem vorher festgelegten Zeitpunkt ausziehen. Wenn Sie also bereits jetzt das perfekte Zuhause fürs Alter suchen, dann haben Sie hier einen Volltreffer gelandet. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, Sie werden es sicher nicht bereuen.

Ausstattung

- hochwertiger Bungalow (Bj. 2014)
- alles auf einer Ebene
- herrlicher Garten mit perfekter Grundstücksgröße
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsfläche
- Eiche-Parkett und Vinylboden
- große Terrasse
- Gartenhaus
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Gasbrennwerttherme, Solarthermie, Fußbodenheizung
- direkter Zugang in die Garage
- großes barrierefreies Badezimmer

Lage

Ruhige, sonnige Wohnlage von Bad Rodach, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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