Hochwertig ausgestattetes Architektenhaus in idealer Wohnlage von Bad Rodach!

Hochwertig ausgestattetes Architektenhaus in idealer Wohnlage von Bad Rodach!

96476 Bad Rodach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1554
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    235 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    440 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
    2 
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 0,2 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    2005
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    36.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    36.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Dieses hochwertige Architektenhaus wurde im Jahr 2005 in zentraler und ruhiger Wohnlage von Bad Rodach errichtet. Das pflegeleichte Grundstück besitzt eine Größe 440 m². Die Wohnfläche von 235 m² teilt sich auf in die Erdgeschosswohnung mit 100 m² Wohnfläche, sowie die 135 m² große Wohnung im Obergeschoss. Das ganze Haus besticht durch seine offene und großzügige Raumgestaltung, helle Räume mit großen Fensterflächen und hochwertige Bauausführung. Aktuell wird das Erdgeschoss als Büro genutzt. Es wäre hier also auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich, aber auch für 2 Generationen wäre hier ausreichend Platz vorhanden. Verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Eindruck von dieser herrlichen Immobilie. Sie werden begeistert sein.

Ausstattung

- Baujahr 2005
- sehr guter Gesamtzustand (neuwertig)
- Energieeffizienzklasse A
- Schieferfassade im Obergeschoss
- großer Balkon/Terrasse
- Dachterrasse möglich
- offene Raumgestaltung
- Kaminofen im EG und OG
- 2 x Badezimmer
- hochwertige Einbauküche
- Fliesen- und Natursteinböden
- große Doppelgarage + Stellplatz
- Fußbodenerwärmung
- elektrische Rollos
- pflegeleichtes Grundstück in idealer Lage

Lage

Ideal gelegen in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem nächsten Supermarkt entfernt. Das Stadtzentrum und der Marktplatz sind ebenfalls zu Fuß gut zu erreichen.

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