Gemütliches Einfamilienhaus in zentrumsnaher ruhiger Wohnlage von Bad Rodach!

Gemütliches Einfamilienhaus in zentrumsnaher ruhiger Wohnlage von Bad Rodach!

96476 Bad Rodach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1528
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
    1 
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Zentrum: 0,2 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    1925
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    162.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    162.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Wohnlage von Bad Rodach, die Innenstadt ist nur wenige Schritte entfernt. Diese Immobilie besitzt eine Wohnfläche von 100 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Etagen. Ein Gäste WC, ein kleiner Keller und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Direkt an das Erdgeschoss schließt sich der Innenhof, mit einer kleinen Werkstatt und der Garage an. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert, so wurde die Gasheizung (Bj.2021) erneuert, die Fenster gegen Kunststofffenster getauscht und eine Wärmedämmung auf der Straßenseite angebraucht.

Ausstattung

- Garage
- Kunststofffenster
- teilweise Außendämmung
- Badezimmer + Gäste WC
- neue Gas-Zentralheizung
- zentrale ruhige Lage
- kleine Werkstatt

Lage

Ruhige, zentrale Wohnlage, die Innenstadt ist nur wenige Schritte entfernt.

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