Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger zentrumsnaher Lage von Bad Rodach!

Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger zentrumsnaher Lage von Bad Rodach!

96476 Bad Rodach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1472
  • Objekttypen
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1900
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    164.85 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    164.85 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde um 1900 in ruhiger zentraler Lage von Bad Rodach errichtet. 1989 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und umfangreich saniert. Das teilunterkellerte Haus bietet auf 3 Ebenen eine Wohnfläche von 170 m², die ausreichend Platz für eine große Familie, oder mehrere Generationen unter einem Dach bietet. Beheizt werden die Räume mit einer Ölzentralheizung, ein Kaminofen im Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Garage schließt sich direkt an das Haus an, darüber hinaus befinden sich öffentliche Parkplätze in direkter Nähe. Die Innenstadt von Bad Rodach ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke.

Ausstattung

- Baujahr 1900/1989
- pflegeleichtes Grundstück mit Platz für eine Terrasse
- 170 m² Wohnfläche mit ELW
- fortlaufend renoviert (Fenster, Badezimmer......)
- Öl-Zentralheizung
- Einbauküche
- Garage

Lage

Ruhige zentrumsnahe Lage von Bad Rodach.

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