Großzügiges Wohnhaus bei Bad Rodach, Einliegerwohnung optional, 3 x Garage + Gartenhaus!!!

Großzügiges Wohnhaus bei Bad Rodach, Einliegerwohnung optional, 3 x Garage + Gartenhaus!!!

96476 Bad Rodach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1281
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Heldritt)
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Ölheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Solarwärme
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    150.49 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    150.49 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses 1972 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Heldritt dem größten Stadtteil von Bad Rodach. Das Haus bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 190 m². Im Erdgeschoss sind der Hobbyraum, Arbeitszimmer, Waschküche, Badezimmer, Kellerraum, sowie der Heizraum und das Öllager untergebracht. Das Obergeschoss, das barrierefrei erreicht werden kann, besitzt eine Wohnfläche von 130 m², 5-Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer kann vom Flur aus über einen Kachelofen beheizt werden. Die 2 Badezimmer die sich im Haus befinden wurden in den letzten Jahren bereits saniert. Das Erdgeschoss könnte bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand zu einer Einliegerwohnung umgestaltet werden. Das Grundstück besitzt eine Größe von 1000 m², im Garten befindet sich ein großes Gartenhaus, das als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte, oder für Feierlichkeiten genutzt werden kann.

Ausstattung

3 x Garage, Terrasse, Balkon, barrierefreies Obergeschoss, Treppenlift, 2 sanierte Badezimmer, Massivbauweise, Kachelofen zentral im Wohnbereich, Einbauküche, Badezimmermöbel, Ölzentralheizung (Bj.2005) inkl. Solarthermie, großes Gartenhaus.

Lage

Ruhige sonnige Lage nur 2 km von Bad Rodach entfernt.

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