Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Wohnlage von Bad Rodach!

Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Wohnlage von Bad Rodach!

96476 Bad Rodach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1179
  • Objekttypen
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    600 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    164.09 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    164.09 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 1978 in ruhiger Wohnlage von Bad Rodach errichtet. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie das Badezimmer. Im Obergeschoss sind 2 weitere großzügige Zimmer und 2 WC´s untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Im Moment ist die Haustür im Zwischenbau zum Nachbarhaus untergebracht, dies müsste vom künftigen Eigentümer der Immobilie baulich geändert werden. Ein neuer Hauseingang über die Rückseite des Hauses wäre problemlos möglich.

Ausstattung

Fenster und Fassade erneuert (2006), Dachsanierung 2017 (Dachziegeln gereinigt und beschichtet), neue Ölbrennwertheizung (2016), Badezimmer im Erdgeschoss 2010 (Duschbereich erneuert), Doppelgarage, Terrasse, pflegeleichtes ebenes Grundstück.

Lage

Ruhige Ortsrandlage von Bad Rodach, die Innenstadt ist zu fuß gut zu erreichen.



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