Einfamilienhaus direkt in Bad Rodach! Umfassend saniert und gepflegt!!

Einfamilienhaus direkt in Bad Rodach! Umfassend saniert und gepflegt!!

96476 Bad Rodach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1145
  • Objekttypen
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    950 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus steht in verkehrsgünstiger Wohnlage von Bad Rodach. Das sehr gepflegte Haus wurde von 2002 an fortlaufend renoviert und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Das Wohnhaus besitzt eine Wohnfläche von 160 m² verteilt auf 2 Etagen und 5-Zimmer. Beheizt wird die Immobilie wahlweise über die Gastherme, oder mit dem Kachelofen. Das 950 m² große Grundstück kann von beiden Seiten angefahren werden und bietet ausreichend Platz für Hobby und Freizeit.

Ausstattung

- 2002 Ausbau des Anbaus
- 2002 Erneuerung der Elektrik/Heizung/Wasser/Gas
- 1995 bis 2010 Fenster erneuert
- 2002 Dach neu gedeckt und Dachstuhl erneuert bzw. ergänzt.
- 2006 Kachelofen Einbau in der Küche.
- 2008 Ausbau Spitzboden und Einbau der Gauben.
- 2010 Ofen im Esszimmer eingebaut.
- 2013 Neuer Fliesenboden im Erdgeschoss.
- inkl. Einbauküche
- inkl. der vorhandenen Einzelöfen
Offene Raumgestaltung im Erdgeschoss, sehr helle und freundliche Zimmer, 2 x Badezimmer + 1 WC, Küche mit direktem Zugang zum Garten/Terrasse, ausgebauter Spitzboden, Nebenräume, Gewölbekeller, 3 x Kfz-Stellplätze, großes Grundstück mit Gartenhaus und Obstbaumbestand.

Lage

Zentrale, Verkehrsgünstige Lage von Bad Rodach. Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.



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