Großzügiges Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage auf 1200 n² Grundstück!!

Großzügiges Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage auf 1200 n² Grundstück!!

96476 Bad Rodach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1143
  • Objekttypen
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.200 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    120.53 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    120.53 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung


Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit einer Wohnfläche von 200 m² befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Heldritt nur 2 km von Bad Rodach entfernt. Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich auf in einen geräumigen Wohn-/Essbereich (50 m²), die Küche (13 m²), das Schlafzimmer (15 m²), das Badezimmer (10 m²) und den Flur (10 m²). Vom Flur aus gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, das bereits für den Ausbau vorbereitet wurde und weitere 60 m² Wohnfläche, mit individueller Raumgestaltung, bieten könnte. Vom Hausflur aus ist ein direkter Zugang in die Doppelgarage vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 2 große Zimmer (27 m² bzw. 30 m²), ein WC (9 m²), der Flur (15 m²), der Heizraum, sowie Keller und Lagerräume. Das Untergeschoss könnte eine separate Einheit Bilden, das es sowohl über das abgeschlossene Treppenhaus, als auch über die Außentreppe zu erreichen ist. Das Haus steht auf einem 1200 m² großem eingewachsenen Grundstück und es gibt keine direkten Nachbarn.

Ausstattung

Doppelgarage ohne Zwischenwand, großzügige Raumgestaltung, herrlicher blickdicht eingewachsener Garten mit Terrasse, Freisitz und Grillplatz, Dachgeschoss als Ausbaureserve, schnelles Internet problemlos möglich.

Lage

Herrliche Ortsrandlage, 2 km von Bad Rodach entfernt, auf großzügigem Grundstück ohne direkte Nachbarn.



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