Wohntraum im Altstadtkern von Heldburg!

Wohntraum im Altstadtkern von Heldburg!

98663 Bad Colberg-Heldburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1602
  • Objekttypen
  • Adresse
    98663 Bad Colberg-Heldburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    265 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    475 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1700
  • Verfügbar ab
    Herbst 2024
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, habe ich hier das Richtige für Sie. Dieses außergewöhnliche und umfangreich sanierte Wohnhaus befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes im Altstadtkern von Heldburg, im Süden von Thüringen. Die um 1700 erbaute Immobilie wurde ursprünglich als Pfarrhaus mit anschließender Kapelle genutzt. Von 2014 an wurde das Haus umfangreich und grundlegend saniert, so dass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Sie haben hier eine Immobilie die durch ihre solide, hochwertige Bauweise und ihr gemütliches und warmes Ambiente besticht. Die Räume sind alle hell und gut geschnitten, die Böden teilweise mit original Dielenboden, Parkett oder Fliesen ausgestattet. Die Wohnfläche von 265 m² verteilt sich auf 3 Etagen und 8 Zimmer und wäre noch um die Ausbaureserve im 2.Dachgeschoss und den Spitzboden erweiterbar. Lassen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser herrlichen Immobilie verzaubern.

Ausstattung

- inklusive Einbauküche
- Badezimmer der Luxusklasse, frei stehende Badewanne aus Mineralguss mit optisch getrenntem Dusch-/Toilettenbereich, bodentiefem Fenster und Fußbodenheizung
- maßangefertigte Badezimmermöbel aus Massivholz
- herrliche Sichtbalken und Fachwerkelemente
- massive Holztreppen
- teilweise original Dielenboden geschliffen und lackiert
- Parkettboden
- neue Innen- und Dachdämmung
- isolierverglaste Holz-/Sprossenfenster
- 2 x Gäste WC
- Elektrik neu
- neue Gauben
- Gewölbekeller mit Brunnen und Hauswasserwerk
- ehemalige Kapelle, ideal als großes Wohnzimmer oder eigene Einheit/Loft/Büro oder Gewerbe
- Gasbrennwerttherme und alle Heizkörper 2013 erneuert
- Ausbaureserve 2.DG + Spitzboden
- große Sanierung der Bleiverglasten Fenster und der Gewölbedecke in der Kapelle durch die Kirche im Jahr 1995
- Innenhof
- 2 x Garage
- kleiner, gemütlicher Garten
- pflegeleichtes Grundstück

Lage

Herrliche Lage, direkt im Altstadtkern von Heldburg. Bad Rodach ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hildburghausen ist ca. 15 Minuten entfernt.

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