Exclusives Wohnhaus in bester Lage! Nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt!

Exclusives Wohnhaus in bester Lage! Nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt!

96482 Ahorn, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1672
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96482 Ahorn
  • Wohnfläche ca.
    246 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    2
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    103,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 103,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses beeindruckende Wohnhaus befindet sich in einer exzellenten Wohnlage von Ahorn, nur wenige Fahrminuten von der Coburger Innenstadt entfernt. Das im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das aufwendig gestaltete Grundstück bietet einen atemberaubenden Fernblick auf die Veste und die Stadt Coburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 246 m² bietet der gut durchdachte Grundriss ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit einem wunderschönen Kachelofen, während die Schlafzimmer bodentiefe Fenster und direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten bieten. Die Böden sind mit hochwertigem Eiche-Parkett und Natursteinen ausgestattet, und das Badezimmer wurde komplett saniert. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Studio mit eigenem Badezimmer, ideal für Teenager oder als separater Arbeitsbereich. Auf dieser Ebene gibt es auch großzügige Lagermöglichkeiten im Dachboden.

Im Untergeschoss des Hauses sind neben dem Heizraum und verschiedenen Nebenräumen ein großer Hobbyraum mit Sauna, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer untergebracht. Eine große Terrasse schließt sich auch hier an. Ihre Fahrzeuge können bequem in der Doppelgarage oder im Carport daneben geparkt werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser herrlichen Immobilie verzaubern.

Ausstattung

- Baujahr 1978, renoviert/saniert 2017
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- voll unterkellert
- Wintergarten
- 2 x Terrasse
- Sauna
- Kachelofen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollos
- Doppelgarage + Carport
- 835 m² Grundstück in bester Lage
- blickdicht eingewachsenes Grundstück
- 3 x Badezimmer + Gäste WC
- Eiche-Parkett/Natursteinböden
- neue Decken mit integrierter Beleuchtung
- Haustür mit Fingerprint
- aufwändig und liebevoll angelegtes Grundstück

Lage

Herrliche Lage, viel Ruhe mit Veste Blick, umgeben von viel Grün, Wiesen und Feldern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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