Saniertes Ladengeschäft nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, in der schönen Kurstadt Bad Rodach!

Saniertes Ladengeschäft nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, in der schönen Kurstadt Bad Rodach!

96476 Bad Rodach, Einzelhandel zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    G-1845
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Ladenfläche ca.
    40 m²
  • Fensterfront
    3 m²
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort oder nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 x der angegebenen Kaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    620,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­bedarf
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses hochwertig sanierte Ladengeschäft besticht durch seine hervorragende Sichtbarkeit und die zentrale Lage in der schönen Kurstadt Bad Rodach. Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und direkt an der Hauptstraße gelegen, profitieren Sie hier von einer optimalen Präsentation Ihres Geschäfts sowie einer hohen Frequenz von Passanten und Fahrzeugen.

Die Gesamtfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 40 m², einen angrenzenden Aufenthaltsraum sowie ein WC. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 ist die Fläche modern, gepflegt und sofort bezugsfrei.

Ausstattung

  • große Schaufensterfront (ca. 3 m)
    - hochwertiger Fliesenboden
    - gehobene Ausstattung
    - hervorragende Sichtbarkeit an der Hauptverkehrsstraße
    - ideale Werbemöglichkeiten
    - sofort bezugsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

- 1 Min. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln

- 1 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof

- 15 Min. Fahrzeit zur nächsten Autobahn

Die Lage an der ST2205, bzw. der Hauptverkehrsstraße durch Bad Rodach, sorgt täglich für eine hohe Frequenz und bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe.

Fernbahnhof 1 km | Autobahn 15 km | Bus 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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