!!Ein Schmuckstück!! Hotel und Gasthof in der historischen Altstadt!!!

!!Ein Schmuckstück!! Hotel und Gasthof in der historischen Altstadt!!!

98646 Hildburghausen, zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    G1313
  • Objekttypen
  • Adresse
    98646 Hildburghausen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Badezimmer
    14
  • Gastraumplätze
    40
  • Betten
    20
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Teeküche
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    157.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    157.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diesen Gasthof in Hildburghausen anbieten zu dürfen. Er liegt zentral in der historischen Innenstadt. Die Immobilie wurde 1994 generalsaniert und 2012 erfolgte eine weitere, umfassende Renovierung, insgesamt stehen über 850 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das im Rechteck angelegte Gebäude erstreckt sich über 2 Querstraßen. Der so entstandene herrliche Innenhof kann als sonniger und windgeschützter Biergarten genutzt werden. Das Erdgeschoss der Anlage teilt sich auf in die Gaststätte mit einer modernen Gastro-Küche, die Rezeption, ein großzügiger Frühstücksraum für die Übernachtungsgäste, sowie diverse Lager- und Nebenflächen, die vorrangig auf den Längsseiten der Immobilie platziert wurden. Im 1. Obergeschoss, direkt über der Gaststätte, sind 2 abgeschlossene Wohnungen mit je 75 m² Wohnfläche untergebracht, die ideal als Betreiberwohnungen geeignet sind. Auf der übrigen Etage und im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 12 Gästezimmer (4-Einzel und 8-Doppelzimmer). Alle Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet und gut ausgestattet. Die Immobilie kann ab 01.01.2021 selbst betrieben, oder verpachtet werden.

Ausstattung

Sehr gepflegte und von Grund auf sanierte Immobilie, kein Reparaturstau. Die gesamte Einrichtung der Gästezimmer, des Frühstückszimmers und die Profi-Küche sind Teil dieses Angebotes.

Erdgeschoss:
- Gastwirtschaft mit Profi-Küche, großzügiger Frühstücksraum, Rezeption, Toilettenanlage, gemütlicher Biergarten im Innenhof, Heizraum, Neben- und Lagerräume.

1. Obergeschoss:
- 2 abgeschlossene Wohnungen mit je 75 m² Wohnfläche, 10 Gäste-/Hotelzimmer, Ferienwohnung als Ausbaureserve, sowie diverse Nebenflächen.

2. Obergeschoss:
- 2 großzügige Gästezimmer + Nebenräume.

Lage

Zentrale Lage von Hildburghausen, direkt in historischen Altstadt, ruhig, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt.

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