Beschreibung

Dieses gepflegte und fortlaufend sanierte Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wiesenfeld in der Gemeinde Meeder nur wenige Kilometer von Coburg entfernt.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² bietet die Immobilie drei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Kombination aus beidem.

Aufteilung der Immobilie:
• voll unterkellert
• Erdgeschosswohnung: ca. 80,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, mit großer sonniger Terrasse
• Obergeschosswohnung: ca. 80,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, mit Balkon.
• Dachgeschoss: ca. 65,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer.

Modernisierungen und Zustand:
Die Immobilie wurde fortwährend umfangreich und fachgerecht saniert. Sie befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand:

• isolierverglaste Kunststofffenster
• neue Badezimmer
• 2005 Ausbau des Dachgeschosses
• Ölzentralheizung Bj. 2004

Nutzung & Vermietung:
• Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet.
• Die Wohnungen im Obergeschoss und Erdgeschoss können nach Absprache selbst genutzt oder vermietet werden.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den modernen Zustand sowie ihre attraktive Lage – ein ideales Objekt für Selbstnutzer oder Investoren.

Ausstattung

• Großzügiges Grundstück
  - Drei abgeschlossene Wohneinheiten
  - Voll unterkellert
  - Umfassend modernisiert
  - Zwei Einzelgaragen sowie ein Carport
  - Terrasse und Balkon
  - Ölzentralheizung (Bj. 2004)
  - Isolierverglaste Kunststofffenster
  - Sanierte Bäder
  - Bad/WC getrennt
  - Einbauküchen im Ober- und Dachgeschoss inklusive
  - Sehr gepflegter Gesamtzustand
  - Brunnen vorhanden