Beschreibung

Dieses sonnige 1-Zimmer Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses Kurring 4 in bester Lage des Kurgebiets von Bad Rodach, nur wenige Schritte vom Thermalbad und der Kurklinik entfernt.

Das Appartement verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, den Flur sowie das Badezimmer. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu dem großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

Ein eigener Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für 12.000 € dazu erworben werden.

Das Appartement eignet sich sowohl zur selbst Nutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung.

Für das Jahr 2026 sind in der Wohnanlage umfangreiche Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Diese betreffen unter anderem die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Badinstallationen. Die von der Eigentümergemeinschaft beschlossenen Sonderumlagen können vollständig auf den angegebenen Kaufpreis angerechnet werden.

Die geplanten Baumaßnahmen führen zu einer nachhaltigen Aufwertung der Wohnung und der gesamten Anlage. Neben einer Verbesserung des Brandschutzes und der Qualität der Sanitärinstallationen ist zukünftig auch eine moderne Warmwasserbereitstellung über Wärmetauscher vorgesehen.

Ausstattung

• voll möbliert
  - herrlicher Balkon mit Fernblick Blick
  - nur wenige Schritte vom Thermalbad entfernt
  - Glasfaseranschluss
  - Kellerabteil
  - Stellplatz + Tiefgarage als Option
  - Personenaufzug