Mehfamilienhaus,als Anlage Objekt oder zur selbst Nutzung! 2022 komplett renoviert!
Mehfamilienhaus,als Anlage Objekt oder zur selbst Nutzung! 2022 komplett renoviert!
96476 Bad Rodach, Haus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-IDMFH-1840
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ObjekttypHaus
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Adresse96476 Bad Rodach
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.217 m²
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Grundstück ca.350 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Balkone/Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1851
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Mieteinnahmen (Ist)24.000,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)24.000,00 EUR
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Alarmanlage
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1851
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf172,84 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Immobilie liegt in zentraler Lage von Bad Rodach, nur wenige Schritte von Stadtzentrum entfernt. Das 3-Familienhaus wurde 2022 renoviert. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt 217 m² die sich auf Wohnungsgrößen zwischen 50 m² bis 97 m² verteilen. Das Haus ist aktuell voll vermietet (Mieteinnahmen 24.000 €/a zuzgl. Nebenkosten); kann aber bei Bedarf auch zeitnah selbst genutzt werden. Im Anschluss an das Wohnhaus befinden sich eine großzügige, geschützte Terrasse, die von allen Parteien genutzt werden kann.
Ausstattung
- Renoviert/saniert 2022
- neue Einbauküchen
- große Terrasse
- solide Bauweise
- 3 Wohnungen + Ausbaureserve
- 3 Bäder + Gäste WC
- teilunterkellert
- Garage/Schuppen
- Öl-Zentralheizung
- Gasanschluss bereits vorhanden
Lage
Zentrale Lage von Bad Rodach, die Innenstadt ist in 5 Minuten zu fuß zu erreichen.
Fernbahnhof 1 km | Zentrum 500 m | Bus 200 m
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.