Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Blick auf Felder und Wiesen!

Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Blick auf Felder und Wiesen!

96476 Bad Rodach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    ETW-1830
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Kaufpreis
    98.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Vollmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese herrliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im Kurgebiet von Bad Rodach. Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 59 m² und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Felder und Wiesen und auf den Georgenberg.

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.

SELTENE GELEGENHEIT: Die direkt angrenzende Wohnung kann bei Interesse ebenfalls mit erworben werden, so dass eine großzügige Wohnfläche von über 120 m² entstehen könnte.

Ausstattung

  • Voll möbliert
    • Helle und freundliche Räume
    • Herrliche Aussicht auf Felder und Wiesen
    • Personenaufzug (Zugang bis zur Etage direkt unter der Wohnung)
    • Eigenes Kellerabteil + Abstellraum in der Wohnung
    • Hausmeisterservice vorhanden
    • Waschmaschinen und Trockner im Gemeinschaftsraum (Untergeschoss)

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Kurgebiet von Bad Rodach, ideal für Erholung und Entspannung.
Thermalbad, Kurklinik und Kurpark sind alle nur wenige Schritte entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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