Mehfamilienhaus, voll vermietet! Gute Rendite! 2022 komplett renoviert!

Mehfamilienhaus, voll vermietet! Gute Rendite! 2022 komplett renoviert!

96476 Bad Rodach, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    MFH-1776
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1851
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    24.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    24.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1851
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    172,84 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 172,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie liegt in zentraler Lage von Bad Rodach, nur wenige Schritte von Stadtzentrum entfernt. Das 3-Familienhaus wurde 2022 renoviert und saniert. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt 217 m² die sich auf Wohnungsgrößen zwischen 50 m² bis 97 m² verteilen. Das Haus wird voll vermietet übergeben, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 24.000 €/a zuzgl. Nebenkosten. Im Anschluss an das Wohnhaus befinden sich eine großzügige Terrasse, die von allen Parteien genutzt werden kann. Bei Bedarf wäre auch eine Selbstnutzung der Immobilie möglich.

Ausstattung

  • Renoviert/saniert 2022
    - neue Einbauküchen
    - große Terrasse
    - solide Bauweise
    - 3 Wohnungen + Ausbaureserve
    - 3 Bäder + Gäste WC
    - teilunterkellert
    - Garage/Schuppen
    - Öl-Zentralheizung
    - Gasanschluss bereits vorhanden

Lage

Zentrale Lage von Bad Rodach, die Innenstadt ist in 5 Minuten zu fuß zu erreichen.

Fernbahnhof 1 km | Zentrum 500 m | Bus 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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